Vlietlanden NVM Makelaar Vlaardingen

010 - 460 19 00
Waalstraat 59
3131 CS Vlaardingen

Nachtegaallaan 38

Foto
Nachtegaallaan 38
3135 KW Vlaardingen

Vraagprijs:
€ 350.000 k.k.

Zeer goed onderhouden jaren ’30 hoekwoning met zeer lichte en ruime woonkamer met parketvloer, open haard en schuifpui naar de zonnige achtertuin met veel privacy, een houten overkapping en een buitendouche. Deze perfect afgewerkte eengezinswoning beschikt verder over 5 slaapkamers, moderne badkamer (2011) en een ruime bergvliering. Op de begane grond bevindt zich een volledig gerenoveerde bijkeuken (2018) met diverse inbouwkasten. De ligging is zeer rustig aan de brede doodlopende straat met altijd voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Van Hogendorpkwartier, scholen en verschillende sportverenigingen. Uitvalswegen (A20) en openbaar vervoer zijn gemakkelijk te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
- Entreehal voorzien van de originele granitovloer, een meterkast met kleine bergkast, garderobe-gedeelte en een
paneeldeur met gematteerd glas naar de woonkamer.
- Lichte woonkamer voorzien van een eiken parketvloer, strak gestuukte wanden en plafonds, open trap (2011) met
ruimte voor een werkplek eronder, erker aan de voorzijde, ingebouwde open haard (2013) en een kunststof schuifpui
met plissé hordeur naar de tuin. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde.
- Moderne open keuken voorzien van een kunststof werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine,
een koelkast en een close-in boiler. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar.
- Ruime bijkeuken is volledig gerenoveerd in 2018 en is voorzien van een laminaatvloer, vaste bergkasten, een houten
werkblad met ruimte voor drie stuks witgoed, wasmachine-aansluiting, deur naar de tuin en een toiletruimte met toilet
en fonteintje.

1e verdieping:
- Ruime overloop voorzien van een nette laminaatvloer en een nis met glazen legplanken en een spot. De overloop
biedt toegang tot de slaapkamers, badkamer en trap naar de 2e verdieping.
- 1e slaapkamer aan de voorzijde is toegankelijk via een schuifdeur en is voorzien van een laminaatvloer, vaste
schuifwandkast en een inzethor.
- 2e slaapkamer aan de achterzijde is toegankelijk via een schuifdeur en is voorzien van een laminaatvloer, vaste
schuifwandkast en een deur met plissé hordeur naar het balkon.
- 3e slaapkamer aan de voorzijde is nu in gebruik als inloopkast en is voorzien van een laminaatvloer.
- Volledig betegelde badkamer (2011) voorzien van een ligbad met handdouchekop, zwevend toilet, wastafelmeubel,
een design radiator en mechanische ventilatie (2015).
- Zonnig balkon aan de achterzijde is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een stalen hekwerk.

2e verdieping:
- Overloop met laminaatvloer voorzien van een fonteintje, bergruimte achter louvre-deurtjes, opstelling CV-ketel (2011)
en een Velux dakraam aan de voorzijde. De overloop geeft toegang tot de slaapkamers. In het plafond is een luik
aanwezig naar de bergvliering.
- 4e slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer, een groot Velux dakraam met verduisterend plissé
gordijn en een plissé hor. Er is bergruimte aanwezig in een vaste lage kast en achter knieschotten met schuifdeuren.
Deze ruimte is extra licht door de aanwezigheid van een bovenlicht in de wand naar de 5e slaapkamer.
- 5e slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een laminaatvloer en een ruime dakkapel met een inzethor.

Vliering:
- Ruime berg vliering over gehele breedte van de woning is bereikbaar via een vlizotrap.

Tuin:
- Zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, biedt veel privacy door de vrije ligging en is voorzien van
sierbestrating (2013), een houten berging met elektra, een achterom (extra breed, geschikt voor motorfiets) en een
houten overkapping voor extra beschutting en schaduw. Verder beschikt de tuin over een gootsteen en een
buitendouche. De achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm (2013).
- Nette voortuin voorzien van sierbestrating (2013) en een ruime border met diverse vaste beplanting.

Ligging:
- Gelegen in de gewilde wijk Vlaardingen-Ambacht
- Aan een doodlopende straat gelegen
- Ruime parkeergelegenheid voor de deur
- Vrije ligging aan achter- en voorzijde
- Winkelcentrum Van Hogendorp kwartier op loopafstand
- Dichtbij scholen en diverse sportverenigingen
- Nabij openbaar vervoer en uitvalswegen (A20)

Bijzonderheden:
- Ruime hoekwoning met 5 slaapkamers
- Perfect onderhouden en instapklaar
- Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2011)
- Voorzijde houten kozijnen met dubbel glas
- Schoorsteen opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2017)
- Bijkeuken volledig gerenoveerd (2018)
- Nagenoeg geheel voorzien van stucwerk
- Kruipruimte geïsoleerd met kunststof chips (2012)
- Oplevering in overleg
- Gelegen op eigen grond

Kenmerken

Vraagprijs: € 350.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: in overleg
 
Soort Woning: Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1931-1944
 
Woonoppervlakte: 131 m2
Perceeloppervlakte: 155 m2
Inhoud: 440 m3
 
Aantal kamers: 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, Tv kabel
 
Energielabel: C
Warm water: c.v.-ketel
 
Liggingen: in woonwijk, open ligging
Tuin: Achtertuin, voortuin
Achtertuin: 50 m2 (10m diep en 5m breed)
Ligging: Zuidwest
Achterom: Ja
HoofdFoto