Vlietlanden NVM Makelaar Vlaardingen

010 - 460 19 00
Waalstraat 59
3131 CS Vlaardingen

Spoorsingel 87

Foto
Spoorsingel 87
3134 XS Vlaardingen

Vraagprijs:
€ 259.500 k.k.

Verrassend ruime instapklare tussenwoning uit 1912 met zeer centrale ligging! Het centrum en metro-/busstation zijn op loopafstand gelegen maar ook diverse scholen en uitvalswegen (A4, A20) zijn zeer eenvoudig te bereiken. De woning zelf is in 2016 volledig gerenoveerd waarbij alle kozijnen zijn vervangen voor hardhouten kozijnen met dubbel glas en het dak volledig is vernieuwd. De woning is luxe afgewerkt met een eiken houten vloer, inbouwspots en ingebouwde led-verlichting. Verder beschikt de woning over een ruime woonkamer met moderne open keuken, 3 slaapkamers, een luxe badkamer en een knusse stadstuin met vrijstaande houten berging. Kortom, een lichte en ruime eengezinswoning die werkelijk zonder opknapkosten te betrekken is!

Indeling:
Begane grond:
Ruime entreehal voorzien van tegelvloer met schoonloopmat, hardhouten trap naar 1e verdieping, trapkast en volledig betegelde wasruimte met wasmachine-aansluiting en aansluitingen voor 2e toilet. De entreehal biedt toegang tot twee slaapkamers en badkamer. Het verlaagd plafond is strak gestuukt en voorzien van inbouwspots en ingebouwde led-verlichting.

1e slaapkamer aan voorzijde voorzien van tegelvloer en strak afgewerkte wanden en plafond.
2e slaapkamer aan achterzijde voorzien van tegelvloer, strak afgewerkte wanden en plafond en deur naar de achtertuin.
Luxe, volledig betegelde badkamer (2016) voorzien van zwevend toilet, wastafelmeubel, design radiator en ruime inloopdouche met regendouchekop en glazen douchedeur.

1e verdieping:
Riante doorzon woonkamer met eiken houten vloer, strak afgewerkte wanden, verlaagd gestuukt plafond met inbouwspots, ingebouwde led-verlichting en een surround system. De woonkamer beschikt verder over een open keuken aan de achterzijde, deur met trap naar de 2e verdieping en een glazen balustrade wat voor een extra ruim effect in de woonkamer zorgt.
Moderne open keuken (2016) in U-opstelling voorzien van granieten werkblad met eetbar, softclose-lades, 5-pits kookplaat (Bauknecht), afzuigkap (Bauknecht), combi-oven (Whirlpool), vaatwasmachine (Siemens) en een koelvriescombinatie. Via de keuken is er toegang tot het balkon.
Ruim balkon aan achterzijde gelegen op het noordwesten voorzien van een vaste bergkast met opstelling CV-combiketel (Bosch, 2016).

2e verdieping:
Zeer ruime 3e slaapkamer/multifunctionele ruimte voorzien van nette laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en plafond met inbouwspots. Het dak is voorzien van twee grote dakramen en aan zowel voor- als achterzijde bevindt zich een dakkapel. Deze ruimte is gemakkelijk op te splitsen waardoor er een 4e slaapkamer gecreëerd kan worden.

Tuin:
Volledig bestrate achtertuin gelegen op het noordwesten beschikt over een vaste bergkast aan de gevel en een vrijstaande houten berging met elektra en verlichting aan binnen- en buitenzijde.

Ligging:
Gelegen in rustige straat met eenrichtingsverkeer
Openbaar parkeren voor de deur
Nabij uitvalswegen (A4, A20)
Op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer (metro en bus)

Bijzonderheden:
Instapklare tussenwoning uit 1912
3 (mogelijk 4) slaapkamers
Volledig gerenoveerd in 2016
Geheel dubbel glas in hardhouten kozijnen (2016)
Dak volledig vernieuwd (2016)
Gelegen op erfpacht grond, € 19,- per jaar
Monumentale ornamenten in de voorgevel
Elektrische installatie bevat 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en dubbele meter
Energielabel C
Oplevering in overleg

Kenmerken

Vraagprijs: € 259.500 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: in overleg
 
Soort Woning: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1912
 
Woonoppervlakte: 115 m2
Perceeloppervlakte: 92 m2
Inhoud: 380 m3
 
Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Tv kabel
 
Energielabel: C
Warm water: c.v.-ketel
 
Liggingen: aan rustige weg, in woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 35 m2 (7m diep en 5m breed)
Ligging: Noordwest
Achterom: Nee
HoofdFoto